Rio Preto vence prêmio do mercado imobiliário

Rio Preto entra definitivamente no topo do mercado imobiliário brasileiro, com a premiação do Quinta do Golfe no 23º Master Imobiliário, considerado o “Oscar” da indústria imobiliária do país. É a primeira vez que um empreendimento rio-pretense é contemplado nesta premiação. Promovido pelo Secovi (Sindicato da Habitação) e Fiabci-Brasil (Federação Internacional Imobiliária), a premiação foi realizada na quarta-feira, dia 30, no Clube Monte Líbano, em São Paulo, com a presença do diretor-presidente da Hdauff Empreendimentos Imobiliários, Rafael Hawilla.

Premiado como empreendimento imobiliário de 2017, na categoria Empreendimento – Desenvolvimento Urbano, o Quinta do Golfe é considerado um loteamento de alto padrão ousado, que possibilitou a transformação do cenário urbano da zona sul de Rio Preto, antes pouco habitada, em um dos pontos mais nobres da cidade.

“Ficamos muito felizes em premiar Rio Preto, com o empreendimento como o Quinta do Golfe, uma cidade que foi recordista muitos anos no lançamento de loteamentos e de empreendimentos de controle de acesso (condomínios fechados)”, afirma Flavio Amaury, presidente do Secovi.

“O desenvolvimento imobiliário exige uma quantidade de ações pra que o projeto seja concluído com muito sucesso, como é o caso do Quinta do Golfe. A premiação mostra a capacidade do empresariado do interior e seu grande talento”, completa Rodrigo Luna, da Fiabci-Brasil.

Foram contemplados 21 trabalhos vindos de todo o Brasil que trazem a marca da inovação, da criatividade, da excelência e da capacidade de superar desafios. Na categoria Empreendimento concorreram edificações imobiliárias residenciais, comerciais, de lazer e urbanização de diferentes portes e completamente concluídas. A competência e a seriedade das entidades explicam a importância desta premiação, considerada a maior e mais importante do País no segmento imobiliário. Um desejo e uma honra para qualquer empresa.

“Recebemos a premiação com muito orgulho e dividimos essa honraria com a cidade de Rio Preto. O Quinta do Golfe foi resultado de muito esforço, coragem e determinação”, diz o presidente da Hdauff, Rafael Hawilla. “O prêmio nos dá ainda mais fôlego para criar produtos imobiliários diferenciados que contribuem para o desenvolvimento de cidades e a melhoria da qualidade de vida das pessoas”.

Sobre o empreendimento

Com um investimento de R$ 130 milhões, o Quinta do Golfe tem 1.176 lotes de 400 m² a 3.000 m², com um campo de golfe padrão internacional, com 18 buracos, integrado aos lotes residenciais – seu principal diferencial em relação a outros condomínios residenciais. O espaço conta ainda com restaurante cinco estrelas, salão para eventos e estrutura completa para profissionais e amadores do golfe.

A chegada do Quinta do Golfe, lançado em duas fases (2008 e 2013), influenciou o mercado imobiliário, em especial dos condomínios de alto padrão que, nas décadas de 80 e 90, haviam se deslocado para o lado oposto da cidade. Além disso, contribuiu diretamente para a valorização do novo polo comercial na região, com a vinda do Shopping Center Iguatemi Rio Preto, o Hotel Internacional HyattPlace, concessionárias de carros importados e megastores, como a Decathlon.

A sua extensão surpreende: 1.570.384 m², com uma localização privilegiada que permite aos moradores acesso rápido à região central e às vias que cruzam a cidade, como a av. JK e as rodovias Washington Luiz e Transbrasiliana. Para a sua concretização, foram incorporados terrenos de sítios, chácaras e lotes vizinhos. 

Segundo Rafael Hawilla, o empreendimento nasceu baseado em análises de mercado e na própria experiência da Hdauff – loteadora e incorporadora do Quinta do Golfe. “Sabíamos que o público da classe A de Rio Preto era (é) ávido por novidades e que os destaques de comercialização ficavam sempre com aqueles que ofereciam soluções diferenciadas. Aliado a isso, o empreendimento identificou uma demanda por um campo de golfe na cidade, já que a prática desse esporte ganhava inúmeros adeptos na região.”

Ápice de vendas

O Quinta do Golfe foi um grande sucesso desde o seu lançamento, com apenas 20% de lotes ainda à venda, com uma média de R$ 400 mil por lote. Em sua primeira etapa, o sucesso do empreendimento ultrapassou as expectativas mais otimistas. Os 592 lotes a venda, entre 450 m² e 740 m², se esgotaram na abertura da comercialização. Boa parte dos interessados ficou na lista de espera, aguardando uma nova fase de vendas. O ineditismo do empreendimento e seus diferenciais agregados foram decisivos para garantir a rentabilidade do produto para a empresa, investidores e compradores.

A crença neste produto diferenciado e na demanda reprimida levou a Hdauff a investir na segunda etapa, mesmo com a instabilidade econômica e política. Para isso, o empreendimento adotou uma estratégia de comercialização forte, com marketing agressivo e diferenciado, tanto na divulgação de massa como nos trabalhos de endomarketing voltados para o corretor. Levar o cliente para conhecer o campo e diferenciais, para respirar a calma do lugar e vislumbrar a paisagem mostrou-se um imbatível recurso de vendas.

Desafio ambiental

A criação de uma estratégica área pública no acesso do empreendimento foi mais um dos desafios do Quinta do Golfe.  A área fica no entorno do residencial Quinta do Golfe, com uma paisagem exuberante e vizinha a uma reserva ambiental com mais de 2 milhões de m² de muita natureza. Foram feitas ações de manejo ambiental, como o replantio da flora e preservação da fauna, e identificadas e preservadas 140 espécies, das quais 64 da flora são nativas na mata de brejo e 76 da fauna silvestre.

Essa área tornou-se opção de lazer e esporte para muitos rio-pretenses. Ao passar por lá é possível ver pessoas espalhadas pelos gramados em dias de sol, fazendo piquenique, conversando ou estimulando o corpo e a mente com alguma atividade física, como slackline e longboard, yoga, corrida e até aeromodelismo.