Mercadão de Tratores entra em acordo com Beneficência para liberação do terreno

Após mover ação judicial de despejo contra o Mercadão de Tratores, que se recusava a desocupar compulsoriamente o terreno localizado na avenida Juscelino Kubitschek, representantes legais do Hospital Beneficência Portuguesa entraram em acordo com a concessionária de máquinas para que o espaço seja desocupado até fevereiro do ano que vem.

Em julho, advogados do Beneficência ingressaram com processo de despejo por denúncia vazia, que é a retomada do imóvel após o término do contrato de locação, que expirou em 30 de junho. Na ação, a instituição informou que, por não haver mais interesse na locação comercial, notificou extrajudicialmente o Mercadão para que o terreno fosse desocupado. Isso porque a empresa do ramo de saúde tem interesse na construção de um novo prédio para ampliação do atendimento aos conveniados.

Porém, como a desocupação não aconteceu de forma voluntária, advogados do Hospital ingressaram com liminar para liberação do terreno em 15 dias.

O pedido foi deferido pelo juiz da 1ª Vara Cível, Ricardo de Carvalho Lorga.

Entretanto, a defesa do Mercadão dos Tratores argumentou que há quatro anos o Hospital pede o terreno como forma de pressão para reajustar o preço do aluguel de R$ 36 mil para R$ 48 mil. E que em razão da centralização do setor administrativo no endereço, e da construção de uma sede própria (ainda em andamento), seria impossível sair do local no prazo determinado pelo magistrado.

A concessionária recorreu da decisão no Tribunal de Justiça e os desembargadores, por unanimidade, mantiveram a ordem de despejo.

Diante da urgência do caso, não restou outra alternativa para o Mercadão de Tratores senão aceitar os termos de um acordo proposto pelo hospital que inclui, entre as cláusulas, devolver o terreno até o dia 28 de fevereiro de 2022, reajustar o valor do aluguel em R$ 50 mil, demolir todas as edificações construídas ao longo dos 24 anos em que lá permaneceu, permitir o acesso de representantes do hospital para estudo do espaço e autorizar a instalação de um outdoor com publicidade sobre o novo empreendimento.

O acordo, assinado pelos advogados das duas empresas, aguarda homologação da Justiça.

Investimentos

Com a chegada das novas operadoras de saúde Hospital Care e a HapVida, o Hospital Beneficência Portuguesa decidiu investir na ampliação do atendimento com a construção de um novo prédio. A ideia é transferir a emergência para a avenida Juscelino Kubitschek e priorizar o endereço nobre, no bairro Redentora, como centro de diagnóstico.

Já o Mercadão de Tratores, empresa consolidada no setor de vendas de máquinas agrícolas, quer se libertar do aluguel e já adquiriu um terreno na avenida marginal Vicente Filizola, onde será construída a nova sede. A previsão é que o prédio seja inaugurado entre fevereiro e março do ano que vem.