Hugo Fabbri lança Cambuí e reforça investimentos na região sul de Rio Preto

Depois do sucesso do Matiz, no Reservas do Sul, ao lado do Shopping Iguatemi, a Hugo Fabbri Incorporadora prepara o lançamento de mais um empreendimento em São José do Rio Preto. Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 138 milhões, o Cambuí Reserva da Mata será construído em uma das regiões mais valorizadas da cidade, reforçando a estratégia de expansão da incorporadora e a consolidação do Reserva da Mata como um dos principais vetores de desenvolvimento imobiliário do município.

Localizado na Avenida Nabuco Parreira Andrade, dentro do bairro planejado Reserva da Mata, o empreendimento ocupará uma área de mais de 21,7 mil m² e contará com uma torre de 144 apartamentos distribuídos em plantas de 64,30 m², 74,30 m² e 112,30 m². As unidades foram projetadas para atender diferentes perfis de moradores, oferecendo opções com dois dormitórios (sendo um suíte), duas suítes ou três suítes, sempre associadas a soluções voltadas ao conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Um dos diferenciais do Cambuí Reserva da Mata está justamente em sua localização, a zona sul da cidade. O empreendimento está inserido em um entorno que reúne comércio, serviços, instituições de ensino, centros de saúde, gastronomia, lazer e importantes corredores de mobilidade, como as avenidas José Munia e Dr. Alberto Andaló, além do fácil acesso à Rodovia Washington Luís.

O projeto ainda dá continuidade à atuação de Hilton Hugo da Silva Fabbri, presidente da Hugo Fabbri Incorporadora, na região. Ao longo de sua trajetória, o empresário participou do lançamento e desenvolvimento de empreendimentos que ajudaram a consolidar o bairro planejado Reserva da Mata como um dos principais vetores de valorização imobiliária de São José do Rio Preto, entre eles o Ipê da Mata (2018), o Holt Place (2020) e o Pátio Pitangueiras (2022). Os três projetos apresentaram expressiva valorização ao longo dos últimos anos — 82,93%, 90,91% e 55,60%, respectivamente — evidenciando o potencial de crescimento da região e a confiança do mercado.

O Cambuí Reserva a Mata chega para dar sequência a essa trajetória, revelando a estratégia da incorporadora de desenvolver empreendimentos em localizações com infraestrutura consolidada, mobilidade, áreas verdes e elevado potencial de valorização. “Acreditamos que um empreendimento começa muito antes da porta de entrada do apartamento. Ele começa na escolha do endereço, na qualidade do entorno e na forma como as pessoas vivem a cidade. O Cambuí traduz exatamente essa visão: um projeto pensado para quem valoriza praticidade, mobilidade, contato com a natureza e qualidade de vida”, afirma Hilton Hugo da Silva Fabbri, presidente da Hugo Fabbri Incorporadora.

Um parque no quintal

Outro diferencial do empreendimento é sua integração com o Parque Urbano Fred Navarro, área verde de convivência e lazer ao lado do empreendimento. A proximidade amplia a sensação de bem-estar e reforça um conceito cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário: viver próximo à natureza sem abrir mão da conveniência de uma localização urbana consolidada. Com mais de seis mil metros quadrados de espaços abertos, o parque conta áreas de contemplação para fazer atividades ao ar livre, pista de caminhada, playground e mata nativa preservada.

Os diferenciais do Cambuí Reserva da Mata também são potencializados pelas características do próprio bairro planejado. O Reserva da Mata é o único da região a contar com infraestrutura de fiação subterrânea, solução que elimina a rede aérea e contribui para uma paisagem urbana mais organizada e valorizada. Soma-se a isso um mercado imobiliário aquecido, marcado pela baixa vacância e pela demanda crescente por imóveis, tanto para compra quanto para locação.

“O Cambuí Reserva da Mata foi concebido para atender famílias que valorizam conforto, funcionalidade e qualidade de vida, sem abrir mão de uma localização estratégica. Ao mesmo tempo, oferece uma oportunidade para quem deseja migrar para um imóvel mais amplo e com um padrão construtivo diferenciado. Já para o investidor, reúne atributos que sustentam o potencial de valorização, a liquidez e a formação de patrimônio”, afirma Hilton Hugo da Silva Fabbri.

Entre os destaques arquitetônicos do projeto está a piscina com borda infinita voltada para o parque, proporcionando uma vista privilegiada da área verde. O empreendimento contará ainda com spa privativo, academia, salão de festas, brinquedoteca, playground, espaço gourmet externo, lavanderia, office, pet place, pet care, bike station, car wash, quadra de chute ao gol e áreas voltadas ao convívio e ao bem-estar.

“Morar bem transcende o próprio imóvel. É estar cercado pelo que faz diferença na rotina: mobilidade, conveniência, áreas verdes, serviços, comércio, educação e lazer. É olhar ao redor e encontrar uma cidade preparada para oferecer mais qualidade de vida todos os dias”, acrescenta.

O projeto conta também com box privativo individual no andar para todas as unidades, recurso que amplia a praticidade no dia a dia dos moradores. Também contempla itens de acessibilidade, como portas com 80 centímetros de largura, além de medidas voltadas à sustentabilidade e à eficiência operacional. Entre elas, estão o sistema de reuso da água proveniente da condensação dos aparelhos de ar-condicionado e as torneiras com fechamento automático e arejadores, que contribuem para a economia de água; a geração de energia por placas fotovoltaicas, destinada a abastecer parte do consumo das áreas compartilhadas, reduzindo os custos condominiais e o impacto ambiental; e a infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.

Os interessados em conhecer os detalhes do Cambuí Reserva da Mata poderão visitar o apartamento decorado do empreendimento, localizado na Rotatória 1 da Avenida Nabuco Parreira Andrade, 350 – Lote 04 da Quadra 01, Residencial Reserva da Mata, a partir de 7 de julho. O espaço apresentará os principais diferenciais do projeto, que será oficialmente lançado no dia 14 de julho.

Mercado
A Hugo Fabbri Incorporadora mantém um banco de áreas composto por 12 terrenos estratégicos, distribuídos entre São José do Rio Preto (nove áreas) e Ribeirão Preto (três áreas). Juntas, as áreas representam um Valor Geral de Vendas (VGV) bruto estimado em R$ 1,745 bilhão, sendo R$ 1,352 bilhão em São José do Rio Preto e R$ 392,9 milhões em Ribeirão Preto, reforçando o potencial de expansão da incorporadora nos dois principais mercados em que atua.
O histórico de investimentos da Hugo Fabbri evidencia a aposta em regiões com elevado potencial de desenvolvimento. A empresa foi pioneira ao lançar Matiz no Reservas do Sul, contribuindo para a ocupação de uma área que hoje registra forte valorização imobiliária. Agora, a empresa direciona também seus investimentos ao Reserva da Mata, um bairro com infraestrutura estabelecida, ocupação crescente e fácil acesso aos principais serviços e vias da cidade.

Sobre a Hugo Fabbri Incorporadora
A Hugo Fabbri Incorporadora é uma empresa sediada em São José do Rio Preto especializada no desenvolvimento de empreendimentos residenciais de médio e alto padrão. Fundada pelo engenheiro Hilton Hugo da Silva Fabbri, profissional com mais de três décadas de atuação no setor e participação em mais de 20 lançamentos imobiliários, a incorporadora atua em São José do Rio Preto e Ribeirão Preto com foco em projetos que combinam localização estratégica, soluções arquitetônicas diferenciadas, qualidade construtiva e práticas sustentáveis.

Serviço

Site: hugofabbri.com.br

Instagram: @hugofabbriincorporadora

Stand e decorado: Rotatória 1 da Avenida Nabuco Parreira Andrade, 350 – Lote 04 da Quadra 01, Residencial Reserva da Mata