UNICOS antecipa lançamento da segunda torre do Residencial Giulia Boulevard

A UNICOS Incorporadora antecipou para outubro o lançamento da segunda torre do Residencial Giulia Boulevard, em São José do Rio Preto, inicialmente previsto para dezembro. A nova etapa chega ao mercado após a comercialização de 80% das unidades da primeira torre, lançada em abril deste ano. Com a antecipação, a abertura das vendas da segunda torre está marcada para 16 de outubro, seis meses após a apresentação do empreendimento ao mercado.

O resultado ocorre em um período de crescimento do mercado imobiliário local, especialmente no segmento de apartamentos. Segundo levantamento do Secovi-SP, as vendas de imóveis residenciais novos em São José do Rio Preto movimentaram R$ 548,4 milhões no segundo trimestre de 2026, crescimento de 17,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.

O desempenho foi ainda mais expressivo no mercado de imóveis verticais, que registrou R$ 524,4 milhões em vendas, alta de 64,4% sobre os R$ 319 milhões contabilizados no segundo trimestre de 2025. Em número de unidades comercializadas, o volume passou de 1.010 para 1.020 apartamentos.

Para Val Ferreira, diretora Comercial e Marketing da UNICOS Incorporadora, o resultado do Residencial Giulia Boulevard reflete a importância de desenvolver empreendimentos alinhados ao perfil de demanda e às condições de compra do público.

“O desempenho da primeira torre nos permitiu avaliar a receptividade do projeto e antecipar uma decisão que estava prevista para dezembro. Mais do que o volume comercializado, acompanhamos o comportamento da procura e a aderência do produto ao mercado. Esses indicadores nos deram segurança para apresentar a segunda torre antes do planejamento inicial”, afirma.

Segundo o Secovi-SP, as condições de financiamento têm papel importante na decisão de compra, especialmente para famílias que buscam o primeiro imóvel ou desejam sair do aluguel. Em São José do Rio Preto, essa relevância se reflete nos dados do mercado imobiliário: somente em 2025, o Minha Casa, Minha Vida respondeu por 73% dos contratos imobiliários firmados no município.

Em 2026, as mudanças nas regras do Minha Casa, Minha Vida ampliaram as alternativas de financiamento disponíveis a determinados perfis de compradores. Desde abril, as novas condições operadas pela Caixa Econômica Federal contemplam famílias com renda mensal de até R$ 13 mil e imóveis de até R$ 600 mil na modalidade Classe Média, observados os critérios de enquadramento e aprovação de crédito.

O Residencial Giulia Boulevard está enquadrado nas faixas 2 e 3 do Minha Casa, Minha Vida, com unidades a partir de R$ 260 mil. O empreendimento oferece apartamentos de dois dormitórios, opções com suíte e estrutura de lazer. A UNICOS também disponibiliza condições comerciais para parcelamento da entrada em até 80 vezes, conforme o perfil da negociação.

“Comprar um imóvel exige planejamento, e as condições de pagamento fazem parte dessa decisão. A ampliação das alternativas de crédito permite que mais famílias avaliem essa possibilidade, mas é fundamental considerar renda, entrada, parcelas e prazo de financiamento. Nosso trabalho comercial também passa por orientar o cliente para que ele compreenda as condições disponíveis e tome uma decisão compatível com sua realidade financeira”, explica Val Ferreira.

Residencial Giulia Boulevard terá 270 apartamentos e 15 itens de lazer

Localizado na região oeste de São José do Rio Preto, o Residencial Giulia Boulevard é composto por duas torres, com 135 apartamentos cada, totalizando 270 unidades.

O empreendimento oferece duas opções de planta: apartamentos de 49,39 m², com dois dormitórios, e unidades de 57,47 m², com dois dormitórios e uma suíte.

O projeto reúne 15 itens de lazer e convivência, entre eles academia, coworking, brinquedoteca, quadra poliesportiva, pet place e cinema ao ar livre, entre outros ambientes. A estrutura também contempla portaria e monitoramento 24 horas.

As possibilidades de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida estão sujeitas às regras vigentes, ao enquadramento do imóvel e à análise de crédito do comprador. O parcelamento da entrada em até 80 vezes segue as condições comerciais estabelecidas pela incorporadora.

Central de Vendas

Os interessados em conhecer o projeto podem visitar a Central de Vendas do Residencial Giulia Boulevard, localizada na Avenida Ernani Pires Domingues, ao lado do Posto Palestra, em São José do Rio Preto. O espaço conta com maquete do empreendimento, apartamento decorado e óculos de realidade virtual, que permitem conhecer os ambientes e visualizar o projeto.