Mercado imobiliário ganha força com a chegada do Centro Comercial e Empresarial BR153

O mercado imobiliário já sente a movimentação da chegada do Centro Comercial e Empresarial BR153, localizado no melhor ponto logístico da Região Metropolitana (RM) de Rio Preto, agora oficialmente aprovada pela Assembleia Legislativa de São Paulo.

O empreendimento instalado às margens da Rodovia BR-153, no Km 53, próximo ao distrito de Talhado, foi pré-lançado recentemente ao mercado imobiliário em um meeting exclusivo para os corretores, no IConnect (Centro de Empresas Imobiliárias).

Ele nasce com a proposta de ancorar o crescimento da Região Leste de São José do Rio Preto, além dos municípios do entorno que passam agora a integrar a RM de Rio Preto.

Ao todo são 420 mil m², com 262 lotes para comércio, serviços e indústrias limpas, em terrenos de 360 m² a 2.000 m². O loteamento, idealizado pelo Grupo TCL e pela família do Dr. Faiçal Robson Calil, está com suas obras aceleradas, com previsão de entrega para junho de 2022.

“Amor à Primeira Vista”

O conceito do empreendimento é muito inovador para a nossa região. Ele se assemelha aos que vemos em grandes capitais, com espaços ideais para a instalar empresas de todos os segmentos, como centros de distribuição, outlets, indústrias, prestação de serviços, diz o gerente da Jaime Ricardo Carlotte, da Beatriz Penha Imóveis.

“O BR153 Empresarial será um marco para o mercado imobiliário e um divisor de águas para toda a cidade.”

Quem concorda com ele é o empresário Carlos Ribeiro, da Agrocave, que adquiriu dois lotes, com 1.700 m². “Foi amor à primeira vista”. O conceito moderno do empreendimento, segurança, localização privilegiada, os valores e as condições imperdíveis de pagamento são os atrativos apontados por Ribeiro.

Ao conhecer de perto o BR153 Empresarial, Ribeiro decidiu investir imediatamente. Ele estuda agora levar sua indústria de fabricação de suplementação animal para se instalar no empreendimento.

Gestão de vendas

Segundo Wilson Ternero, da Eggs Soluções Imobiliária, que conduz a gestão de vendas, o pré-lançamento traz uma tabela diferenciada de vendas.

Ela foi dividida em dois grupos: vendas de curto prazo, com lotes parcelados em até 47 vezes, sem juros; e vendas de longo prazo, até 180 meses, com juros de 0,5% ao mês (tabela Price). A correção é anual, pelo IPCA. A expectativa é de R$ 100 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas), afirma Ternero.

“Percebemos que os investidores estão interessados no potencial de valorização imobiliária da Região Leste de Rio Preto e ficam impressionados com o andamento das obras”, afirma Valdir Torres, coordenador de vendas do produto.

Na Imobiliária Renascer, os corretores já têm lotes reservados e negociações adiantadas de fechamento. “Desconheço um empreendimento empresarial semelhante na região”, afirma Carlinhos Vetorasso, diretor da Renascer.

Na sua opinião, ele soma uma infraestrutura excelente para a instalação de empresas, com a qualidade de vida dos residenciais.

Infraestrutura ambiental

O BR153 Empresarial atende todas as normas e diretrizes da Cetesb e demais órgãos ambientais.

O sistema de esgoto será interligado à rede de tratamento municipal (ETA), que tem capacidade para absorver o volume gerado pelo empreendimento, e contará ainda com uma estação elevatória.

Ele será um empreendimento autossuficiente em água por meio de um poço profundo e rede de abastecimento, além de uma área de contenção de efluentes. 

O loteamento será cercado por áreas verdes, guarita e controle de acesso, ampliando a segurança para as empresas e pessoas que irão frequentar o espaço.

Além disto, o BR153 Empresarial terá espaços compartilhados que poderão ser divididos entre as empresas instaladas, como salas de reunião e coworking e uma extensa área de lazer.

Mais informações: (17) 99781-8842