O que não te contam na hora que você vai comprar um apartamento

A casa própria é o sonho da maioria dos brasileiros. Com o atual cenário em que a taxa Selic bateu a baixa histórica de 2%, este é o momento ideal para compra de um imóvel na planta. Mas, antes de sair comprando o primeiro apartamento que ver pela frente é fundamental que você leve em consideração pontos muito importantes no momento de fechar negócio, para o seu sonho não virar frustração.

Abaixo vamos elencar oito pontos que devem ter a sua atenção no momento da compra. Muito cuidado e se precisar leve essa listinha quando for negociar com o corretor.

1. Localização

Quando você mora longe dos principais serviços tudo fica mais difícil, coisas simples como ir à padaria ou à farmácia viram um transtorno porque sempre você vai precisar tirar o carro da garagem e pegar trânsito para fazer o que precisa.

2. Pontos de Ar-condicionado

A gente sabe como é o calor de Rio Preto, na maioria dos dias do ano a temperatura é alta. Agora imagina que você comprou um apartamento em um condomínio que não foi projetado para receber ar-condicionado. A dor de cabeça começou. Dificilmente você vai conseguir instalar, ou para que você possa instalar, geralmente, tem que passar por assembléia de condomínio com apresentação de projeto por engenheiro e tudo mais. Uma burocracia imensa!

 3. Área Técnica para Ar-condicionado

Quando você compra um apartamento com sacada, quer aproveitar o espaço ao máximo para receber os amigos e a família, mas na maioria das vezes a sacada serve para acomodar o aparelho de ar-condicionado porque o prédio não possui área técnica exclusiva para instalação do aparelho.

 4. Lazer Completo de Verdade

Quando você vai conhecer o empreendimento é importante ficar atento aos itens de lazer, se atende as suas necessidades e se os espaços não são pequenos.

Imagina que você vai realizar a festa das crianças ou celebrar o seu aniversário, por exemplo, e no seu condomínio não tem salão de festas. Você vai ter que gastar dinheiro alugando um espaço para comemorar, tem que levar todas as coisas para realizar a festa, às vezes locar cadeiras e mesas, terá que pegar o carro para voltar para casa.

Veja o tamanho das quadras, piscinas, espaços de churrasqueiras e demais itens e se todos atendem as necessidades dos condôminos.

5.  Gerador de Energia

Imagina a seguinte situação. Você está chegando ao seu apartamento, aperta o botão do elevador e de repente acaba a energia elétrica. Detalhe: você mora lá no 15º andar! O jeito vai ser subir pelas escadas. Atente-se se o condomínio possui gerador de energia para áreas comuns.

6. Caminho Coberto

Algo que passa despercebido no momento da compra do apartamento é o caminho que te leva da entrada até à porta do prédio, na maioria das vezes é descoberto. Já pensou você chegando com diversas sacolas, ou se está saindo para um compromisso importante e começa a chover? Vai ter que tomar um banho de chuva.

7. Planta Inteligente

Analise cuidadosamente a planta, o tamanho da unidade, se ela foi bem pensada na disposição dos ambientes e na circulação de pessoas. Na sala, veja se cabe uma mesa de 6 lugares para que possa receber convidados de maneira confortável. Se houver sacada, analise se o espaço será totalmente livre ou se será ocupado por máquinas de ar condicionado. Muitos condomínios não possuem área técnica para essas máquinas, como dissemos acima, e você vai acabar perdendo muito espaço.

No dormitório do casal, pergunte onde fica o ponto de TV. Se ele foi pensado no seu conforto, ficando em frente a cama ou se você vai ter que ficar mal posicionado para assistir aquele filminho.

Falando em dormitório, é necessário se atentar a um item super importante: as janelas! Analise se as janelas são comuns, como venezianas simples de alumínio ou se possuem persianas de enrolar integradas a janelas. Imóveis com essa segunda opção são melhores, pois persianas de enrolar garantem um melhor isolamento acústico. Quando abertas, possuem maior entrada de iluminação natural, e ao fechá-las, você terá vedação total da luz, como um blackout, sem precisar investir nisso após receber suas chaves!

8. Edifício Garagem

Analise muito bem o local onde seu veículo vai ficar. Por mais que você não tenha um agora, pense que você vai morar por muitos anos nesse imóvel e precisa pensar nessa possibilidade. Já pensou onde vai ficar seu carro? Veja se o local é bem protegido e oferece segurança.

Você já ouviu falar em Edificio Garagem? Empreendimentos que o possuem, tem a possibilidade de vagas cobertas e descobertas.

Em geral, apartamentos com vagas cobertas tem maior procura pois garantem maior conforto e segurança para seu veículo. E por mais que custem um pouquinho mais caro do que com vagas descobertas, o custo benefício compensa muito.

Essas são algumas dicas que fazem toda a diferença. Imagina fazer um grande investimento como a compra de um apartamento e ter todos esses problemas na hora de aproveitar o seu lugar.

Primeiro condomínio clube da região norte de Rio Preto  

Há 18 anos atuando no mercado da construção civil, a RVE acaba de lançar uma proposta diferente de moradia para São José do Rio Preto. A empresa vem com a filosofia de que cada projeto é único, pensado e planejado para a melhor experiência do comprador com foco no conforto e bem-estar. Seus empreendimentos possuem muitos diferenciais e um lazer completíssimo. Assim é o residencial Torres Cidade Norte.

O empreendimento será construído em frente ao Shopping Cidade Norte, na melhor localização da região, perto de tudo. O shopping center tem inúmeras lojas e muitos serviços disponíveis como: subprefeitura, lotérica, banco, praça de alimentação, colégio de ensino fundamental e médio, além de estar ao lado do novo anel viário que dá acesso à BR 153.

Entre os diferenciais do Torres Cidade Norte, o condomínio será entregue com gerador de energia elétrica para garantir o funcionamento de um elevador por torre, dos halls e dos caminhos cobertos de todo condomínio.

Além disso, o caminho da garagem até à entrada da torre é coberto e da entrada do condomínio também. Você fica tranquilo para chegar a qualquer momento.

Com seu inovador Edifício Garagem, o Torres Cidade Norte oferecerá a possibilidade de vagas cobertas e descobertas para seu veículo ficar mais seguro e protegido.

O lazer é digno de um clube: o empreendimento contará com um salão de festas equipado com churrasqueira anexa, com amplo espaço para receber muitas pessoas, além disso, possui lazer completo com: piscina adulto e infantil, piscina de biribol, quadra poliesportiva, playground, academia, quatro churrasqueiras, brinquedoteca, bicicletário e pet place.

O apartamento foi projetado para ter três pontos de ar-condicionado: nos quartos e na sala. Mais conforto para sua família e sem dor de cabeça lá na frente! E a instalação dessa vez, não será na varanda: cada apartamento terá uma área exclusiva para a instalação do ar-condicionado. Sua sacada fica livre, inclusive para você ampliar a sala. Sem contar que o apartamento será entregue com persianas de enrolar integradas às janelas dos dois dormitórios.

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