Quem pode e quem não deve comprar imóveis este ano

Para saber se você deve ou não adquirir um imóvel em 2017, é preciso se classificar em um dos dois grupos de interesse na aquisição. Se a sua intenção é de casa própria para sua moradia, vá em frente e comece a procurar. Mas se você está procurando um investimento: cautela. Espere mais uns meses e melhore seus rendimentos. O imóvel pode ser um investimento, mas moradia é uma necessidade.

Casa própria – A aquisição da casa própria é um dos objetivos mais importantes para a maioria das pessoas. Você pode comprar um imóvel construído e pronto para morar e possivelmente fará um bom negócio. Mas fuja de imóveis vendidos na planta. Até o ano de 2014, o mercado imobiliário estava indo muito bem. E quando o preço está ascendente, as pessoas parecem ficar tomadas pelo se chama de conduta de manada (que é quando as pessoas decidem imitar outros, por supô-las mais bem informados) e saem comprando bens sem a devida análise.

Depois disso, os preços pararam de subir, por causa da enorme crise econômica e política para a qual o governo nos empurrou. Em seguida, os valores dos imóveis passaram a cair e os compradores passaram a ter em mãos um imóvel cujo valor era menor do que o que efetivamente tinham pago. Não restou outra alternativa senão assumir o prejuízo ou rescindir os seus contratos, devolvendo os imóveis para as incorporadoras – já que não era possível repassá-los para terceiros – sempre por valores menores que os pagos. Também contribuiu fortemente o aumento dos juros e as restrições dos bancos a novos financiamentos, que encareceram os financiamentos e a liquidez dos imóveis.

A conclusão é que, quem procura um imóvel para sua residência, deve aproveitar este momento do mercado imobiliário, e procurar um imóvel pronto que se adapte às suas necessidades e possibilidades. Imóveis para investimento – Eles não são atrativos. Em primeiro lugar: o preço dos imóveis ainda está caindo. O Índice FipeZap para imóveis Comerciais, registrou queda nos preços em agosto de 2016. Nos últimos 12 meses os preços de venda caíram 3,25% e os e de locação, 10,77%. Isto sem contar a inflação do período. Ninguém pode pensar em investir em um mercado que se desvaloriza continuamente. Enquanto não houver uma inversão na queda e os preços dos imóveis começarem a subir, não haverá atrativo para investidores. A previsão é que os preços dos imóveis continuarão a cair em 2017.

Assim, se você procura um imóvel para residir, vá à luta. Procure o seu imóvel, lembre-se de negociar bastante e se aproveite deste momento favorável aos compradores. Mas se você este pensando em investir em imóveis, ainda não é momento certo e é melhor aguardar até a alteração dos fatores acima mencionados.